10人办公用房4000平,深圳的奢靡之风：10人租用近4000平办公用房

审计风暴刮过，人均394平米的奢华办公真相令人瞠目。

在深圳这座寸土寸金的城市，创业者们挤在几平米的隔间里奋斗，而一家国有科技公司的10名员工，却“享受”着人均近400平方米的办公空间——这不是电影情节，而是审计署2025年第1号公告披露的真实案例。

这份引发社会震动的公告揭示，中国人民银行所属中国金融电子化集团下属的金电云（深圳）数字科技有限公司，在仅有10名员工的情况下，租赁办公用房面积达3937.03平方米，人均占用面积高达393.7平方米，其中3041.05平方米长期闲置。

“这哪是办公？分明是把办公室当‘行宫’！” 网友的评论道出了公众的愤怒。

更令人震惊的是对比。根据《党政机关办公用房建设标准》，中央机关处级及以下干部办公用房面积不得超过9平方米/人。金电云公司的人均面积超过中央标准的43倍！即便是参照企业常规标准（5-10平方米/人），也超标40倍以上。

经济账同样触目惊心。深圳甲级写字楼平均租金约为200元/平方米/月，按此计算，该公司每年仅租金支出就超过900万元，其中闲置部分浪费高达730万元。

与此形成鲜明对比的是，市场上一个标准10人间的办公室月租金约为4000元，面积约45平方米。金电云的办公空间相当于87个这样的标准办公室。

审计发现，该公司租赁合同中标注的用途包含“云计算研发中心”、“大数据实验室”等高大上项目，但实际仅配置基础办公设备。这种“挂羊头卖狗肉”的操作，通过虚增业务需求规避监管。

公告还披露了另一家“会享受”的单位：中国科学院空天信息创新研究院下属公司。自2023年8月以来，该公司支出153.27万元租赁344平方米房产，用于员工活动和商务接待，其中竟包含KTV、按摩室等娱乐设施。

这些案例暴露出部分单位在公共资源使用中存在“重面子轻实效”的倾向。正如清华大学公共管理学院教授李明所指出的：“公共资源不是‘唐僧肉’，必须建立‘精准滴灌’机制。”

面对审计风暴，中国人民银行已成立专项工作组进驻金电云公司。整改方案包含三大举措：

1、立即终止超标租赁合同，预计7月底前完成3041.05平方米闲置区域退租

2、将现有办公区改造为共享办公空间，面向科技企业开放租赁

3.、建立办公用房动态监测系统，实时监控面积使用效率

“这不仅是空间调整，更是管理思维的转变。”参与整改工作的专家表示。该公司正探索“云办公 线下服务”的混合模式，计划将70%业务迁移至云端，减少实体办公空间依赖。

在技术层面，深圳市机关事务管理局已启动“智慧房管”平台建设，通过BIM建模技术实现全市办公用房三维可视化监管，可自动预警超标使用、长期闲置等问题。

要根治奢靡之风，专家建议构建“三位一体”长效机制：

在制度层面，修订《党政机关办公用房管理办法》，明确企业化单位参照标准；

在技术层面，推广空间利用率实时监测系统；

在文化层面，将“节约型机关”建设纳入干部培训体系。

更关键的是强化问责机制。有评论指出：“整改只是第一步，还需问责，包括链条上的每一环，彻底堵塞执行漏洞。”

此次事件也提醒所有单位：公共资源承载着人民信任，每一分钱都必须用在刀刃上。在强调“过紧日子”的今天，任何形式的奢靡浪费都是对公共信任的背叛。

当10个人占用近4000平米办公用房的荒诞剧落幕，我们期待看到更多闲置空间转变为创业者孵化器或社区服务中心——让沉睡的资源真正活起来，服务社会创造价值。这不仅是空间利用的转变，更是公共资源观念的革新。

审计署的“火眼金睛”识破了这种浪费行为，但监管不应止步于曝光个案。根治奢靡之风，需要全社会共同织就一张监督网，让每一平方米的公共资源都在阳光下运行。