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我的商品房总价40万约定违约金万分之8已经延迟交房五个月怎么赔付我该怎么做
最佳答案：
先找对方协商，协商不成，向房屋所在地法院起诉对方，要求开发商支付违约金＝400000x0.0008x5x30＝48000元，
违约的赔偿问题？
你的这种情况，可以根据《合同法》第108条、113条处理。108条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，地方可以再老百姓期限届满之前要求其承担违约责任。
113条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
合同中没有约定违约金，可以要求对方赔偿你方的损失。如果数额较大，建议你方聘请律师代理，以争取最大的利益。
