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代签合同有效的三个条件？
最佳答案：
1、代签合同，应当有授权委托书。
2、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。
3、合同当事人意思表示真实；
4、合同的内容必须确定或可能。
【法律依据】《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
代签的居间合同有效的吗
代签的居间合同是否有效，主要取决于代签行为是否获得了被代理人的授权或事后追认，以及合同内容是否违反法律规定。一、代签行为的有效性
授权委托：
如果代签人持有被代理人书面的授权委托书，并在授权范围内代签居间合同，则该合同是有效的。这是因为代签人获得了被代理人的明确授权，有权代表被代理人签署合同。
事后追认：
如果代签人没有被代理人的书面授权委托书，但在签署居间合同后得到了被代理人的认可或追认，则该合同同样有效。这是因为被代理人通过事后追认的方式确认了代签人的代理行为。
二、合同内容的有效性
无论代签行为是否获得授权或事后追认，居间合同的内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。如果合同内容违法或违背公序良俗，则该合同无效。
三、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
同时，根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
因此，代签的居间合同在获得被代理人授权或事后追认，且合同内容合法的情况下是有效的。如果代签行为未获得授权或事后追认，或者合同内容违法，则该合同无效。
在签署居间合同时，建议当事人务必确保代签人具有合法的代理权限，并仔细审查合同内容，以确保合同的合法性和有效性。如有任何疑问或争议，建议咨询专业律师或法律机构以获取准确和专业的法律意见。
我想买套二手房，可房主不在本地，他委托他人代为签订合同和办理有关事宜。请问怎样的委托书才合法有效，
主要看房照上的人是不是主人本人，要是这样的话，这个房子无论怎么样买不到的，委托书也没用的。如果房照上的名字是主人的妻子的话，那可以，他到当地的公证处公证，此房委托妻子出售。
相信我没错的，你可以到房产局咨询。
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强调一点：如果房照上名字的那个人不在本地的话，即使再写委托书也没用的，不信你去问问房产局。
委托书是公证处或者大使馆开的，因此可以放心。只要外地人不是房照上的房主的话，开个委托书，用邮件方式寄过来是没问题的。
