个人房屋租赁税费计算器

个人房屋租赁税费计算器

 最佳答案：

      出租用于居住的税费计算

      - 房产税：租金收入 4%。

      - 增值税：月租金收入不超过10万元的，免征增值税；超过10万元的，按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。

      - 城市维护建设税及教育费附加：以增值税为计税依据，如果增值税免征，这些附加税也免征。

      - 个人所得税：如果月租金收入小于等于4000元，应纳税额 = (租金收入 - 相关税费 - 修缮费用 - 800元) 10%；如果月租金收入大于4000元，应纳税额 = (租金收入 - 相关税费 - 修缮费用) (1 - 20%) 10%。

      - 印花税：租金收入 0.1%。

      - 土地使用税：根据实际占用的土地面积和当地税额标准计算。

      出租用于经营的税费计算

      - 房产税：租金收入 12%。

      - 增值税：按租金收入的5%计算。

      - 城市维护建设税及教育费附加：以增值税为计税依据，城建税根据纳税人所在地不同，适用7%、5%、1%的税率，教育费附加率为3%。

      - 个人所得税：与出租用于居住的计算方式类似，但税率为20%。

      - 印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元按1元贴花。

      - 土地使用税：同出租用于居住的计算方式。

      上述税费计算仅供参考，具体税费可能因地区政策、房屋类型、租赁合同条款等因素而有所不同。建议在实际操作中使用专业的税费计算器或咨询当地税务机关获取准确的计算结果。