不动产证可以直接写孩子的名字吗？
答案是可以的，因为孩子一生下来就有这个民事权利就是说孩子生下来就可以把名字写在他的房产证上，只是小孩没有具有一定的民事能力，所以一般写他的名字要在他的监护人父母在场就可以办理不动产证了，写上孩子的名字。
给女儿买不动产证明-不动产证下发流程及注意事项？
不动产证其实就是房产证和土地证，房产证和不动产证相结合在一起后的不动产证不仅节省了繁琐的住宅过程，而且更方便买家从两本书换成一本书。下面为大家介绍办理不动产证流程及办理不动产证要注意什么。
办理不动产证流程
1、申请人可以到不动产中心部门申请权籍调查;
2、申请人可以到不动产中心窗口递交申请材料;
3、不动产中心受理后，初审报市不动产登记中心审核;
4、不动产中心核准并将登记事项记载于登记簿上;
5、申请人到不动产中心登记窗口领《不动产权证书》。
办理不动产证要注意什么
一、核对不动产证信息
1、看有无输入错误信息
权利人、楼号、户号、位置、名字等都要仔细核对，看是否有录入错误，一旦错误，要及时去不动产登记中心更改，如果时间久了，想要更改就比较麻烦。
2、看有无实质性错误信息
对于共有情况、房子性质、使用年限、房屋面积这些都非常重要，特别是房子的性质是否为商品房，共有人是否正确、房屋面积是否跟交房面积有差异，这些都要注意。
3、看产权证有无遗漏信息
从开发商买的房子、包括车库、车位，都是要登记在产权证上的。如果不动产证没有这部分信息，那要询问开发商房子是否单独办证，如果不能单独办证，那花钱买的房子，其实是不属于我们自己的，是属于开发商的，银行有权查封，开发商有权抵押。
二、仔细核对相关的费用
要和开发商要回所有发票，要回的发票包括：契税发票、维修基金发票、购房发票、制图费、测绘费、不动产登记费等，这些都是整个办证过程中需提供的发票和开具的发票。
三、收好相关的票据
证办好之后，所有材料都要保存好，这些材料以后都能用到，比如落户、孩子入学等，这些材料都是重要证据。另外，开发商开具的一些证明，例如储藏室、车位使用证明等这些也要保存好，等到将来一旦发生纠纷，这些都是重要的证据。
四、房贷结清后及时办理解押
贷款还完之后，不管是提前还清还是按时还清，都要及时联系银行去不动产中心办理解押，因为只有办理了解押，房子才能正常交易，不然房子抵押在银行，无法买卖、过户。
给女儿买不动产证明-不动产证书到手还需要登记啥？
还有以下的事要做，
1、贷款相关
如果购买现房，那么一般有以下几个步骤。交易时通常先办理过户，拿到不动产证后向银行申请贷款，同意放款后到当地不动产登记中心做抵押登记并办理他项权证，银行放款后买家支付尾款，交易结束。
如果购买期房，那么拿到不动产证的第一步就是期房贷款转现房贷款，并办理他项权证给银行。所以期房的关键一步便是我们俗称的“期转现”，以不动产证抵押代替期房合同抵押。
除此之外，还要牢记还款时间和还款金额，贷款还清的第一时间解除抵押登记状态。
2、迁户口
很多学区房的买家购置房产目的就是房子归属的好学区，学位确认需要我们提前具备学区内的不动产证及户籍，也就是房户合一。而且审核材料时间、产权人、户籍人要求各地不一，有些要求提前一年以上父母房户合一，有些要求小孩户籍对应等等。所以学区房的户口迁入，宜早不宜晚。
3、公用事业开户或过户
拿到房产证还要办理生活配套，比如水电气暖的开户或过户。如是新房，则办理新开账户比较简单，通常只需要提供不动产证复印件；如果是二手房，那就要办理公用事业过户，这就需要原房主配合，为了进款解决避免纠纷，还是应该在出证第一时间完成过户。前提是解决遗留拖欠费用问题。
4、留存好所有材料
包括但不限于买卖合同、贷款合同、契税票据、公用事业开户凭证等等一切相关的纸质材料，并用单独文件袋或档案盒留存，以备不时之需。
